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Heimwerkertipps
Mehr Sicherheit für die Tür

Haustüren oder Wohnungstüren sollten gegen Aufbruch geschützt werden. Dazu muß die Tür einen Sicherheitsbeschlag erhalten, der von außen nicht abzuschrauben ist. ...[mehr]

Trotz Lärmbeschwerde:

Spielplatz darf bleiben

: Einschränkungen für den Betrieb eines Spielplatzes können Nachbarn nur verlangen, wenn von diesem schädliche Umwelteinwirkungen ausgehen. Kinderlärm gilt seit 2011 im Normalfall nicht mehr als schädlich. Wie das Verwaltungsgericht Berlin nach Mitteilung der D.A.S. entschied, verlockte der betreffende Spielplatz von der Ausstattung her nicht zu einer überdurchschnittlich missbräuchlichen Nutzung. [mehr]

Stromdiebstahl kann teuer werden

50.000 Euro Nachzahlung für Betrieb einer Cannabisplantage ohne Stromzähler

: Wer seinen Stromzähler derart manipuliert, dass er unbegrenzt Strom ohne Berechnung abzapfen kann, muss bei einer Entdeckung nachzahlen.Einem Urteil des OLG Hamm zufolge darf der Stromanbieter in einem solchen Fall den Verbrauch schätzen.  [mehr]

Modernisierung im Mietshaus

Womit Mieter rechnen müssen

: Modernisierungen im Mietshaus sind für die Bewohner oft eine lästige Angelegenheit. Ganz gleich, ob Vermieter umbauen, sanieren oder modernisieren möchten – eine bauliche Veränderung wirft auch immer mietrechtliche Fragen auf. Die D.A.S. Rechtsschutzversicherung gibt Antworten zum Thema Modernisierungsmaßnahmen in Mietshäusern sowie zu den zu erwartenden Auswirkungen der neuen Mietrechtsreform. [mehr]

Immobilienerwerb

Verkäufer haftet für Mängel

: Arglistige Täuschung führt zu Schadenersatzpflicht. [mehr]

Augen auf beim Gewerbemietvertrag!

Wer nach Geschäftsräumen sucht, sollte auf zahlreiche Fallstricke gefasst sein

: Ob Büro, Praxis, Werkstatt oder Laden – ohne den passenden Raum läuft kein Geschäft. Doch während private Mieter einen umfassenden gesetzlichen Schutz genießen, gibt es für Gewerbeimmobilien kaum rechtliche Regelungen. Das bedeutet, dass Unternehmer beim Mietvertrag umso genauer hinschauen müssen, um Nachteile zu vermeiden. Je klarer die Absprachen mit dem Vermieter, umso geringer das Risiko, dass es später zu unangenehmen Überraschungen kommt.  [mehr]

Kein allgemeines Haustierverbot im Mietvertrag

Kleintiere generell erlaubt

: Eine Mietvertragsklausel, nach der der Mieter „keine Hunde und Katzen“ halten darf, ist nicht zulässig und damit unwirksam. Wie die D.A.S. unter Hinweis auf ein neues Urteil des Bundesgerichtshofes mitteilt, bedeutet dies nicht, dass der Mieter nun beliebig viele Tiere anschaffen darf. Rücksicht muss durchaus genommen werden – aber seinen Mischlingshund durfte der Kläger im vorliegenden Fall behalten. [mehr]

Grundstückskauf

Baugrundrisiko vertraglich regeln

: Der Hausbau beginnt immer mit dem Aushub. Je nachdem, wie der Boden beschaffen ist, muss das Haus mehr oder weniger aufwändig gegründet und abgedichtet werden. Die Kosten lassen sich erst verlässlich kalkulieren, wenn die Bodenverhältnisse bekannt sind. [mehr]

Schäden bei Auftragsarbeiten

Wer haftet, wenn etwas zu Bruch geht?

: Geht bei Handwerkerleistungen etwas zu Bruch, muss es ersetzt werden. Doch nicht immer ist auf den ersten Blick klar, wer für den Schaden aufkommt: Und gerade dann, wenn mehr als nur eine Person an der Erfüllung eines Auftrags beteiligt ist, muss der Verursacher nicht zwingend der Haftende sein. Wer bei Handwerksarbeiten für Schäden gerade stehen muss, erklärt die D.A.S. Rechtsschutzversicherung. [mehr]