Baugeld: Zinsanstieg hÀlt anVon Robert Haselsteiner

Im Wochenverlauf sind die Kapitalmarktzinsen in der Eurozone und damit auch die Baugeldkonditionen weiter angestiegen. Die Investoren an den globalen ZinsmĂ€rkten rechnen derzeit einstimmig damit, dass die Leitzinsanhebungen in den USA und in Europa fortgesetzt werdenIm Wochenverlauf sind die Kapitalmarktzinsen in der Eurozone und damit auch die Baugeldkonditionen weiter angestiegen. Die Investoren an den globalen ZinsmĂ€rkten rechnen derzeit einstimmig damit, dass die Leitzinsanhebungen in den USA und in Europa fortgesetzt werden. In Japan hat die Notenbank gerade das offizielle Ende der 15-jĂ€hrigen Deflationsperiode erklĂ€rt und die Marktteilnehmer auf baldige Leitzinserhöhungen vorbereitet. Die Notenbanken sind offenbar ĂŒberzeugt, dass die positive Wirtschaftsstimmung genutzt werden muss. Sie wollen so dem starken Geldmengenwachstum und der enormen spekulativen LiquiditĂ€tsschwemme Einhalt gebieten, die der frĂŒhere US-Notenbankchef Alan Greenspan in den vergangenen zehn Jahren geschaffen hat. Interhyp erwartet in den nĂ€chsten Monaten mindestens zwei weitere Zinsschritte in Euroland und den USA. Bis dahin werden die ZinssĂ€tze fĂŒr langfristige Anleihen und damit fĂŒr Baugeld weiter nach oben tendieren.

Ob ImmobilienkĂ€ufer oder Umschulder: Trotz des Zinsanstiegs bleibt die Ausgangslage zur Aufnahme eines Hypothekendarlehens sehr gut. Selbst Immobilieninteressenten mit wenig Eigenkapital steht der Weg in die eigenen vier WĂ€nde offen. Vollfinanzierungen ermöglichen es, frĂŒhzeitig Immobilienbesitz zu schaffen. Finanzierungsinteressenten sollten auf jeden Fall die niedrigen Zinsen nutzen und lange Zinsbindungen wĂ€hlen. Denn: Die Zinsstrukturkurve ist flach. Der Zinsaufschlag fĂŒr langfristige Sicherheit fĂ€llt also kaum ins Gewicht. Das sollten Darlehensnehmer nutzen, um mit 15- oder sogar 20-jĂ€hrigen Zinsbindungen Planungssicherheit zu erlangen. Auch Umschulder können die aktuelle Situation nutzen: Über gĂŒnstige Forward-Darlehen können sie bis zu 36 Monate im Voraus die Anschlusskondition sichern.

Die BestsĂ€tze fĂŒr AnnuitĂ€tendarlehen fĂŒr 5 Jahre liegen derzeit bei 3,70%, fĂŒr 10 Jahre bei 3,96%, fĂŒr 15 Jahre bei 4,15%, fĂŒr 20 Jahre bei 4,22% effektiv.

Tendenz:
- kurzfristig: aufwÀrts
- mittelfristig: aufwÀrts


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