US-Arbeitsmarkt bestimmt Baugeldzinsen *von Robert Haselsteiner

Nach den überraschend starken Arbeitsmarktdaten aus den USA (plus 308.000 neue Jobs im März) ist es am US-Rentenmarkt in der letzten Woche zu einem regelrechten Ausverkauf gekommen. Im Wochenverlauf sind die Zinsen für 10-jährige Staatsanleihen um ca. 0,50 Prozent angestiegenNach den überraschend starken Arbeitsmarktdaten aus den USA (plus 308.000 neue Jobs im März) ist es am US-Rentenmarkt in der letzten Woche zu einem regelrechten Ausverkauf gekommen. Im Wochenverlauf sind die Zinsen für 10-jährige Staatsanleihen um ca. 0,50 Prozent angestiegen. Dieser Anstieg spiegelt die gesteigerte Erwartung auf eine Zinserhöhung der US-Notenbank im Sommer wieder. Ob diese starken Zahlen wirklich die Trendwende am amerikanischen Arbeitsmarkt bedeuten, müssen die nächsten Monate zeigen. Auch die Kapitalmarktzinsen in Euroland konnten sich dieser heftigen Entwicklung in den USA nicht entziehen, und die Baugeldzinsen sind in den letzten 2 Wochen um rund 0,25 Prozent angestiegen. Vor dem Hintergrund weiterhin schwacher Konjunkturindikatoren für Europa erwarten wir allerdings keine Fortsetzung dieses Trends. Wir bleiben bei unserer Meinung, dass die EZB spätestens im Juni die Leitzinsen senken wird, um die europäische Binnenkonjunktur zu stützen.
Für die nächsten 2 Wochen erwarten wir die Bestsätze für 10-jährige Baugeldzinsen in einer Bandbreite zwischen 4,30% und 4,50% effektiv.

Besonders interessant bleiben in diesem Umfeld Kombi-Darlehen. Sie bieten derzeit für Immobilienkäufer eine gute Möglichkeit, eine lange Zinsbindung mit den Vorteilen flexibler Sondertilgungen ohne Aufpreis zu vereinen. Dabei werden bis zu 50% der Darlehenssumme an den EURIBOR-Satz gebunden, was zu einer deutlichen Reduzierung der laufenden Belastung führt. Für Darlehensnehmer, die ihre monatliche Darlehensrate für den Fall des Verlustes des Arbeitsplatzes und gegen Arbeitsunfähigkeit absichern wollen, gibt es mit der Interhyp-Darlehensabsicherung eine maßgeschneiderte Produktlösung.

Die Bestsätze (effektiv) für Annuitätendarlehen für 5 Jahre liegen derzeit bei 3,66%, für 10 Jahre bei 4,43%, für 15 Jahre bei 4,80%, für 20 Jahre bei 5,11% und für 26,5 Jahre bei 5,31%.

Tendenz:
- kurzfristig: seitwärts
- mittelfristig: abwärts


* Robert Haselsteiner ist Gründer und Vorstand der Interhyp AG. Er verfügt über langjährige Erfahrung im Investment Banking - unter anderem im Fixed Income Bereich - bei Salomon Brothers und Goldman Sachs.

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