Energieeffizienz und gesunde Baustoffe zahlen sich aus.
Für viele Deutsche sind die eigenen vier Wände ein wichtiger Meilenstein in der
Lebensplanung. Ein Haus zu bauen, ist jedoch ein komplexes Vorhaben. Fehler in
der Planung können später zur Kostenexplosion führen. Wer sich zum Beispiel für
ein flussnahes Grundstück entscheidet, muss mit deutlich höheren Kosten für
einen wasserdichten Keller rechnen. Die Schlüssel zum gelungenen Hausbau liegen
in einer guten Vorbereitung, einer realistischen Einschätzung des eigenen
Geldbeutels und einer konsequenten Kostenkontrolle.
Der neue Haufe-Ratgeber „Unser
Haus – von der Planung bis zur Abnahme“ hilft mit Musterkalkulationen, Rechts-
und Kostenchecks sowie detaillierten Anleitungen, in allen Bauphasen die richtigen
Entscheidungen zu treffen und Folgekosten zu vermeiden. Praktisch: Eine
begleitende CD-ROM bietet alle Checklisten, Verordnungen und Musterverträge zum
Ausdrucken, Weiterbearbeiten und Abhaken – zum Beispiel eine Übersicht über
alle Details, die im Kauf- und Bauvertrag berücksichtigt werden müssen.
Überblick bewahren: Von der
Grundstückssuche bis zur Hausabnahme
Die wichtigsten Entscheidungen fallen
vor Baustart an: Will ich das zentrale Grundstück in der Innenstadt oder den
Baugrund im idyllischen Grünen? Mit welchen Kosten muss ich rechnen? Welche
Finanzierungsform ist die passende? „Der Traum vom Wunschhaus stößt in der Vorbereitungsphase
das erste Mal auf die realen Gegebenheiten“, sagt Immobilienexperte und Autor
Jörg Stroisch. „Bauherren sollten ihren Wohnbedarf und
die eigenen finanziellen Möglichkeiten realistisch einschätzen. Denn unnötiger
Raum ist unnötig teuer.“ In der Vertrags- und Planungsphase ist eine konkrete
Beschreibung der Bauleistung – auch schon die Wahl der Badfliesen – unerlässlich,
um später Kosten zu vermeiden. Eine Bauzeitenplanung ist nötig, um die Handwerker zu
koordinieren. Falls es zu Mängeln kommt, müssen diese erkannt und
korrekt angemeldet werden. Die vielen Stolperfallen setzen Bauherren oft
gewaltig unter Stress. Der Haufe-Ratgeber begleitet die Bauherren Schritt für
Schritt mit zahlreichen Tipps und Praxisbeispielen von der Grundstückssuche bis
zur Hausabnahme.
Energieeffizient bauen und
langfristig Kosten sparen
Grün bauen ist angesagt: Nicht nur die
steigenden Kosten für Gas und Strom, sondern auch neue gesetzliche Bestimmungen,
wie der Energieausweis, der ab dem 1. Juli dieses Jahres verpflichtend ist, zwingen
Bauherren und Immobilienbesitzer, verstärkt auf Energieeffizienz zu achten. Wer
eine neue Heizungsanlage installiert, seine Fenster gut isoliert und für eine
gute Wärmedämmung sorgt, verbessert zudem den Wohnkomfort und das Raumklima. Eine
Reihe staatlicher Institutionen – wie die Kreditanstalt für Wiederaufbau –
fördert den Einsatz regenerativer Energien mit Zuschüssen, Vergütungen und
zinsgünstigen Krediten. Eine Übersicht über Fördermöglichkeiten und
Anlaufstellen liefert der Haufe-Ratgeber „Energiesparend bauen und modernisieren“.
Wichtig für Interessierte: Es werden nur Bauvorhaben gefördert, die zum
Zeitpunkt der Antragstellung noch nicht begonnen wurden.
Mit gesunden Baustoffen
Lebensqualität steigern
Die gute Dämmung von Gebäuden spart
leider nicht nur Energie, sondern birgt auch Gefahren: Schadstoffausdünstungen
aus Baumaterialien lassen sich heute nicht mehr automatisch weglüften. Beschwerden
wie Kopfschmerzen, Hautreizungen oder Schlafstörungen sind nicht selten auf
Schadstoffe in den eigenen vier Wänden zurückzuführen. Der Haufe-Ratgeber
„Gesund bauen und wohnen“ hilft bei der Wahl schadstofffreier Grundstücke und unbedenklicher
Baustoffe und gibt Anleitungen, das eigene Haus baubiologisch zu optimieren – vom
Rohbau über die Fassadengestaltung bis zum Innenausbau und der Haustechnik.
Zudem gibt das Buch Tipps zur fachgerechten und effizienten Sanierung
Schadstoff belasteter Häuser und klärt über Rechte und Pflichten bei
Schadstoffbelastungen auf.