70.000 Euro Kredit für 800 Euro MonatsrateDeutsche überschätzen die Monatsrate für Immobiliendarlehen

Die Hypothekenzinsen sind auf ein 50-Jahres-Tief gefallen – und viele Deutsche wissen nicht, wie günstig Kredite dadurch sind. Jeder Dritte geht davon aus, dass sich mit einer Kreditrate von 800 Euro ein Darlehen über nur 80.000 Euro aufnehmen lässt. Das hat eine repräsentative Umfrage des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount ergeben. Tatsächlich lässt sich aktuell mit 800 Euro allerdings ein Darlehen über rund 170.000 Euro bedienen – inklusive einer knapp zweiprozentigen Tilgung.Vor allem in Städten, in denen die Preise für Eigentumswohnungen zwischen 100.000 und 200.000 Euro liegen, ist die Kreditaufnahme für viele Mieter durch das Zinstief eine realistische Option. Dummerweise ist dem Großteil der Deutschen jedoch die enorme Auswirkung der Zinshöhe auf die Monatsrate offenbar nicht bewusst.
Wie die Umfrage gezeigt hat, glauben 28,1 Prozent der Deutschen, für eine monatliche Kreditrate von 800 Euro ließe sich ein Darlehen über 80.000 Euro bedienen. 29,8 Prozent schätzen die mögliche Kreditsumme auf 120.000 Euro. Nur 23 Prozent wissen, dass es aktuell für 800 Euro ein Darlehen über 170.000 Euro gibt.Vor zehn Jahren bnrauchte es monatlich noch rund 1.200  Euro, um ein Darlehen in dieser Höhe stemmen zu können.
Allerdings sollte man die mögliche Kreditsumme auch nicht überschätzen - was in der Umfrage immerhin etwa 20% der Befragten taten: Rund jeder Fünfte war der Meinung, für 800 Euro Monatsrate gäbe es 220.000 Euro oder gar 300.000 Euro. Ein derartig hoher Darlehensbetrag ist zwar derzeit tatsächlich möglich, wenn man eine sehr niedrige Tilgung von unter einem Prozent vereinbart und ein Darlehen mit nur fünfjähriger Zinsbindung zum Einsatz kommt. Allerdings ist dann nach fünf Jahren  eine enorm hohe Anschlussfinanzierung nötig. Sinnvoll ist laut Hypothekendiscount eine Tilgungsrate von mindestens 1,5 % bei einer Zinsbindung von mindestens 15 Jahren.

Umfrageergebnisse:
Welche Kreditsumme gibt es aktuell für eine Monatsrate von 800 Euro?
Circa 80.000 Euro: 28,1 Prozent
Circa 120.000 Euro: 29,8 Prozent
Circa 170.000 Euro: 23 Prozent
Circa 220.000 Euro: 5,7 Prozent
Circa 300.000 Euro: 13,4 Prozent

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