Vor Baubeginn Bodengutachten anfordernExpertentipp vom Verein zur Qualitätscontrolle am Bau e.V.

Ein gutes Fundament ist die Basis eines jeden Hauses. Möchten Bauherren nicht im wahrsten Sinne des Wortes auf Sand bauen,  sollte geprüft werden, ob und auf welchem Grund gebaut werden soll. „Dafür ist ein Bodengutachten unbedingt notwendig, so Dipl.-Ing. Marcel Quent vom Verein zur Qualitätscontrolle am Bau e.V. mit Sitz in Göttingen.Nach Auffassung des VQC ist es in jedem Fall äußerst wichtig, sich schon vor Beginn der Planung eines Hauses über die Baugrundverhältnisse Klarheit zu verschaffen und ein Bodengutachten zur Ergründung der vorhandenen geologischen Verhältnisse zu veranlassen.
Nur mit einem Bodengutachten ist es möglich, die benötigte Gründung und Abdichtung des Hauses richtig zu planen und zu bemessen. „Das gibt Sicherheit darüber, dass später keine Setzungs- oder Wasserschäden
auftreten“, betont Quent weiter.
Die Kosten für ein Bodengutachten sind im Verhältnis zu möglichen Mängeln in der Gründung und Abdichtung sehr gering. Eine falsche Gründung kann unter Umständen jedoch ein ganzes Bauvorhaben gefährden. Ein Bodengutachten sollte daher Bestandteil jedes Bauvorhabens sein und im Bau- oder Kaufvertrag mit vereinbart werden, empfiehlt der Sachverständige weiter.

Bodenplatte braucht eine gute Basis Auch ein Haus auf Bodenplatte benötigt einen standfesten Untergrund. Stellt sich durch ein Bodengutachten heraus, dass der Boden nicht ausreichend fest ist, muss der Untergrund ausgetauscht und verfestigt werden. Ergebnis eines Bodengrundgutachtens kann auch sein, dass eine Bodenplatte gar nicht ausreichend ist, sondern Streifenfundamente oder Pfahlgründung notwendig sind.
Auf einen weiteren wichtigen Aspekt sollten Bauherren achten. „Selbst Häuser, die auf einer Bodenplatte gebaut sind, sind nicht frei von Gefahr durch Untergrundwasser. Auch wenn das Haus nicht direkt in wasserführenden Schichten steht, so muss auch hier durch geeignete Maßnahmen sichergestellt werden, dass das Gründungspolster nicht die Tragfähigkeit verliert, es zu Frostschäden kommt oder das Haus durch aufsteigendes Wasser geschädigt wird“, so der VQC. e.V.-Sachverständige abschließend.

Über den VQC: Der VQC e.V. (Göttingen) ist ein unabhängiger Verein, in dem sich Bauträger und Sachverständige zusammen gefunden haben. Das gemeinsame Ziel: Eine möglichst hohe Bauqualität für den Bauherren. Um dies zu gewährleisten, hat der VQC einen hohen bautechnischen Standard definiert,
der gleichzeitig die Grundlage der Gutachten bei Qualitätskontrollen bei Wohnbauten bildet.

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